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100-122 E Broad St - Independence Square Bureau 117 m² 326 218 € À vendre Falls Church, VA 22046
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey office space in a thriving, amenity-rich location.
- Recently updated with over $20K in improvements
- Excellent visibility and walkability along Route 7.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 935 m² | Surface type par étage | 1 291 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1987 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,62 ha |
| Étages | 3 | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Zonage | OD-HA, Falls Church | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 935 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 291 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Surface du lot | 0,62 ha |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Zonage | OD-HA, Falls Church |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 100B
| Surface du lot | 117 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 326 218 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 793,46 € |
| Surface du lot | 117 m² |
| Prix | 326 218 € |
| Prix par m² | 2 793,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Recently updated with over $20K in improvements including new flooring, lighting, and paint. The condo association ( covers roof, windows, and stairwell carpeting (set for replacement this year).
NOTES SUR LA VENTE
Own your workspace in the heart of Falls Church City! Located across from George Mason Square, 100-B E. Broad Street offers a rare opportunity to purchase a two-level, 1,257 SF office condo with excellent visibility and walkability along Route 7. Surrounded by shops, restaurants, and daily conveniences, it’s perfect for professionals or investors.
Zoned OD-HA, the space allows for a wide range of business and professional uses, including medical or dental offices, financial services, legal or consulting firms, as well as select retail such as beauty salons, photography studios, bookstores, and specialty gift shops.
The unit is split between two floors, separated by a short stairwell—ideal for running two distinct operations or using one level for storage, hybrid workers, or part-time staff. The main level features a printing station with ample cabinet storage, three spacious offices, and a separate reception area. The upper level offers a second reception area, utility closet, three offices, and a well-equipped kitchenette.
Recently updated with over $20K in improvements including new flooring, lighting, and paint. The condo association ( covers roof, windows, and stairwell carpeting (set for replacement this year). Condo fee is $326.26 paid quarterly.
Don’t miss your chance to own this turnkey office space in a thriving, amenity-rich location.
Contact us to schedule your private tour!
See a 3D tour here:
https://www.hommati.com/3DTour-AerialVideo/unbranded/100-E-Broad-St-100-B-Falls-Church-Va-22046--HPI51378470
Floor Plan
Floor Plan
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Présenté par
100-122 E Broad St - Independence Square
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