Prime Edgewater Land Development Site 100-118 NE 21st St Terrain 0,26 ha À vendre 6 879 135 € Miami, FL 33137

Présentation d'une opportunité de développement foncier très convoitée et élargie pour un projet de moyenne ou de grande hauteur dans le quartier populaire d'Edgewater à Miami. Situé dans le quadrant le plus au sud, juste à l'extérieur des frontières du quartier des arts et des divertissements (OMNI), et à seulement un pâté de maisons de la route d'accès à Wynwood qui traverse la voie ferrée (l'un des rares passages à niveau du quartier).
Avec le zonage T6-8-O, un développeur peut construire jusqu'à 8 étages et 97 unités À DROITE. Avec les bonus disponibles dans le code Miami 21 pour divers avantages publics, un développeur peut dépasser ce nombre sans postuler pour un projet Live Local. Cela dit, ce site a le potentiel d'être un projet Live Local parfait car il est situé légèrement en dehors du couloir principal et se prêterait parfaitement à un projet à revenus mixtes de densité plus élevée (près de 650 unités, 36 étages et plus de 500 000 pieds carrés constructibles seraient les nouveaux maximums).
Cette offre est également proposée à un prix très compétitif pour le quartier, à 298 $/m². Fort., malgré la possibilité de développer un projet de la même envergure que celui qui serait autorisé dans la partie est d'Edgewater, qui se négocie entre 450 et 600 dollars le mètre carré. Fort. Également situé dans une zone d'opportunités qualifiées (QOZ) et à proximité du campus de Braman, à quelques pas de Young Arts, du Adrienne Arsht Center et de Publix.
REMARQUE : Cette offre peut être étendue de 7 100 m² supplémentaires. pieds carrés en acquérant la parcelle voisine au 126 NE ST pour un prix au pied carré similaire à celui de la propriété proposée. La superficie totale du terrain serait alors de 0,81 acre et 121 unités de droit.