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Montelago Village 10 Costa Di Lago Local commercial 5 209 m² 92 % Loué À vendre Henderson, NV 89011 14 306 220 € (2 746,45 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Commerces 10 Costa Di Lago, Henderson, NV 89011

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • One of the only sources of major retail in a 5-mile radius
  • Year 2 yield - 8.24%

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

23% Below Market Rents: The most recent NNN leases were done at $2.25 and $2.50/SF per month and a total of six leases have been completed since 2024 between $2.25 to $2.50/SF per month in rent. The average in place NNN rent for the center is $1.77/SF which is between $0.48/SF and $0.73/SF below current market rent. This provides a new buyer with roughly $300,000 to $450,000 in potential annual income upside from rent alone, not including lease up of vacant space and the additional income from NNN recoveries that will follow.

PIÈCES JOINTES

Flyer_MonteLago Village_March2025

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
5 209 m²
Année de construction
2003
Prix
14 306 220 €
Prix par m²
2 746,45 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
1 072 972 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Zonage
CT - Utilisation prévue des terres : comté incorporé de Clark (INCORP) Classification de zonage : Tourist Commercial (CT)
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 160-22-815-016 Évaluation des aménagements 2 564 194 €
Évaluation du terrain 985 116 € Évaluation totale 3 549 309 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
160-22-815-016
Évaluation du terrain
985 116 €
Évaluation des aménagements
2 564 194 €
Évaluation totale
3 549 309 €
(702) 323-7315

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35678542

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Costa Di Lago, Henderson, NV 89011

Le Lake Las Vegas Local commercial Bien à 10 Costa Di Lago, Henderson, NV 89011 est actuellement disponible. Contactez Newmarket Commercial Real Estate Advisors pour plus d’informations.

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Montelago Village | 10 Costa Di Lago
(702) 323-7315 x

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Christina Strickland

(702) 323-7315

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