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10 Avenue De Stalingrad Local d’activités 264 m² 566 280 €/lot À vendre 93240 Stains
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Architecture contemporaine
- Parc sécurisé et clôturé
- Toiture végétalisée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien est niché dans la banlieue nord de Paris et bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité des grands axes routiers, notamment l’autoroute A1, qui relie rapidement l’emplacement à Paris et aux zones industrielles clés. La gare RER D, à proximité, facilite également l’accès en transport en commun, rendant le site accessible aux employés et aux partenaires commerciaux. Le quartier offre une mixité intéressante entre zones résidentielles et commerciales, avec un accès pratique aux commodités locales telles que restaurants, services, et espaces verts. De plus, la proximité avec le bassin économique du Grand Paris en fait un lieu attractif pour les entreprises souhaitant s’intégrer dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Ce secteur bénéficie également d’une politique locale favorable aux entreprises, incluant des dispositifs d’aide à l’implantation et à la croissance. La localisation à Stains peut donc représenter un atout stratégique pour une entreprise cherchant à conjuguer accessibilité, opportunités de développement et qualité de vie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 848 m² | Surface type par étage | 1 848 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Surface du lot | 0,59 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 848 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 848 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,59 ha |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 264 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 566 280 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Prix par m² | 2 145,51 € | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 264 m² |
| Prix | 566 280 € |
| Prix par m² | 2 145,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le bâtiment est équipé d’un dallage industriel quartzé, capable de supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré, adapté aux usages intensifs. La toiture est constituée d’un bac acier isolé conformément à la réglementation en vigueur, avec une étanchéité assurée et une sous-face intérieure prélaquée en blanc. Elle bénéficie également de skydomes permettant un éclairage zénithal, à raison d’un skydome pour 150 m².
NOTES SUR LA VENTE
La réalisation du projet est conditionnée par la signature d’un contrat de Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) ainsi que par l’obtention de l’agrément de GPA nécessaire à la candidature. Le contrat, de nature VEFA, engage les parties sur la livraison de l’immeuble d’activité dans un délai de 8 mois suivant la signature de l’acte authentique, ce délai excluant le mois d’août. La superficie du bâtiment sera définie selon les spécifications mentionnées dans votre cahier des charges.
Intérieur
Plan
Intérieur
Lot 2
| Surface du lot | 264 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 566 280 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Prix par m² | 2 145,51 € | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 264 m² |
| Prix | 566 280 € |
| Prix par m² | 2 145,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le bâtiment est équipé d’un dallage industriel quartzé, capable de supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré, adapté aux usages intensifs. La toiture est constituée d’un bac acier isolé conformément à la réglementation en vigueur, avec une étanchéité assurée et une sous-face intérieure prélaquée en blanc. Elle bénéficie également de skydomes permettant un éclairage zénithal, à raison d’un skydome pour 150 m².
NOTES SUR LA VENTE
La réalisation du projet est conditionnée par la signature d’un contrat de Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) ainsi que par l’obtention de l’agrément de GPA nécessaire à la candidature. Le contrat, de nature VEFA, engage les parties sur la livraison de l’immeuble d’activité dans un délai de 8 mois suivant la signature de l’acte authentique, ce délai excluant le mois d’août. La superficie du bâtiment sera définie selon les spécifications mentionnées dans votre cahier des charges.
Intérieur
Plan
Intérieur
Lot 3
| Surface du lot | 264 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 566 280 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Prix par m² | 2 145,51 € | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 264 m² |
| Prix | 566 280 € |
| Prix par m² | 2 145,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le bâtiment est équipé d’un dallage industriel quartzé, capable de supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré, adapté aux usages intensifs. La toiture est constituée d’un bac acier isolé conformément à la réglementation en vigueur, avec une étanchéité assurée et une sous-face intérieure prélaquée en blanc. Elle bénéficie également de skydomes permettant un éclairage zénithal, à raison d’un skydome pour 150 m².
NOTES SUR LA VENTE
La réalisation du projet est conditionnée par la signature d’un contrat de Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) ainsi que par l’obtention de l’agrément de GPA nécessaire à la candidature. Le contrat, de nature VEFA, engage les parties sur la livraison de l’immeuble d’activité dans un délai de 8 mois suivant la signature de l’acte authentique, ce délai excluant le mois d’août. La superficie du bâtiment sera définie selon les spécifications mentionnées dans votre cahier des charges.
Intérieur
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10 Avenue De Stalingrad
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