Broad Avenue Building 1 W Columbia Ave Local commercial 685 m² 100 % Loué À vendre Palisades Park, NJ 07650 2 892 348 € (4 221,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété mixte de 6 unités (3 commerciales et 3 résidentielles) dans une zone très visible/à fort trafic
- Excellent ratio de capitalisation
- Très bien entretenu/en excellent état
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! Il s'agit d'un bâtiment de 6 unités très visible (3 commerces de détail et 3 résidentiels) situé dans un emplacement TRIPLE A+ au coin le plus fréquenté de Broad Avenue et de la rampe de la Route 46 (Columbia Ave). Immeuble très bien entretenu et en très bon état avec un parking attenant de 12 places de stationnement. Les compteurs de gaz et les compteurs d'électricité sont tous séparés et mis à jour. De superbes boutiques, restaurants et l'arrêt de bus NYC/NJ sont accessibles en quelques minutes de marche. Le revenu net annuel est déjà excellent avec les taux de loyer modestes actuels, MAIS il est possible d'en augmenter BEAUCOUP plus avec les taux de loyer actuels du marché. Le prix de ce bâtiment est extrêmement abordable. Venez voir !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
685 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2024
Prix
2 892 348 €
Prix par m²
4 221,99 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
156 136 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
B-2 - 3 unités commerciales/commerciales au 1er étage et 3 appartements résidentiels au 2e étage.
Stationnement
12 places (17,52 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 256 557 € | |
| Évaluation du terrain | 1 466 857 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 789 700 € | Année d’imposition | 2024 |
CONTACT
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Justin Kang - Good Neighbor Realty
