1 - Triplex + Lot
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1 - Triplex + Lot Portefeuille à vendre 2 biens 170 923 € Nappanee, IN
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flux de trésorerie positif
- Possibilité d'unités supplémentaires
- Locataires de longue durée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3 propriétés à Nappanee. 2 dans un quartier recherché du nord-est de Nappanee. L'un est un triplex [avec un potentiel de quadruple] situé près d'une impasse et doté d'un petit terrain. Une autre est une grande maison locative résidentielle de 2 chambres et 1 salle de bains avec une grande cour clôturée. Il se trouve juste à côté du parc et du lotissement et des écoles de Northwood. Le dernier est entièrement rénové avec 4 chambres et 2,5 chambres (il est actuellement mis en vente séparément, mais l'annonce peut être retirée). Il a été transformé en VRBO avant la rénovation.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
23 528 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
23 528 €
|
| Taxes |
2 852 €
|
| Frais d’exploitation |
2 107 €
|
| Total des frais |
4 959 €
|
| Résultat net d’exploitation |
18 568 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 23 528 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 23 528 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 852 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 107 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 959 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 568 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 170 923 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 269,02 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 3,33 % | Surface totale de l’immeuble | 635 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 170 923 € |
| Prix/m² | 269,02 € / m² |
| Taux de capitalisation | 3,33 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 635 m² |
| Surface totale du terrain | 0,17 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 206 Broad Ave, Nappanee, IN 46550 | Immeuble residentiel | 635 m² | 1949 | - |
| 602 Broad Ave, Nappanee, IN 46550 | Terrain | 0,1 ha | - | - |
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