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1 Rue Lavoisier Industriel/Logistique 340 – 990 m² À louer 77400 Lagny-sur-Marne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entrepôt industriel indépendant
- Desservi efficacement par les axes routiers
- Emplacement stratégique
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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Au rez-de-chaussée, l’entrepôt propose une zone de stockage haute d’environ 315?m² avec une hauteur sous plafond de 6,40 mètres et une porte sectionnelle motorisée tôle acier de 4,00?m de large sur 4,45?m de haut, permettant l’accès à véhicules PL. Un second espace d’activité de moindre hauteur, d’environ 260?m², communique avec la zone haute tout en bénéficiant d’une entrée indépendante sur l’extérieur. Un espace convivial de 75?m² comprend des locaux sociaux, une cuisine ou réfectoire et des sanitaires. À l’étage, le bâtiment offre 160?m² de bureaux en rez-de-mezzanine et 180?m² supplémentaires sous mezzanine pour du stockage léger. Le plancher en béton lisse assure à la fois résistance et facilité d’entretien, et la puissance électrique en tarif jaune offre des capacités adaptées à une activité industrielle ou logistique. L’entrepôt bénéficie également d’une aire de stationnement extérieure, d’un accès plain-pied sécurisé et de prestations techniques robustes .
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Mezzanine avec bureaux
- Adapté à une activité industrielle
-
Taxe foncière : 5,23 € /m²/an 0,44 € /m²/mois 3 400 € /an 283,33 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plusieurs espaces
Au rez-de-chaussée, l’entrepôt propose une zone de stockage haute d’environ 315?m² avec une hauteur sous plafond de 6,40 mètres et une porte sectionnelle motorisée tôle acier de 4,00?m de large sur 4,45?m de haut, permettant l’accès à véhicules PL. Un second espace d’activité de moindre hauteur, d’environ 260?m², communique avec la zone haute tout en bénéficiant d’une entrée indépendante sur l’extérieur. Un espace convivial de 75?m² comprend des locaux sociaux, une cuisine ou réfectoire et des sanitaires. À l’étage, le bâtiment offre 160?m² de bureaux en rez-de-mezzanine et 180?m² supplémentaires sous mezzanine pour du stockage léger. Le plancher en béton lisse assure à la fois résistance et facilité d’entretien, et la puissance électrique en tarif jaune offre des capacités adaptées à une activité industrielle ou logistique. L’entrepôt bénéficie également d’une aire de stationnement extérieure, d’un accès plain-pied sécurisé et de prestations techniques robustes .
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 160 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plusieurs espaces
-
Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 3 400 € /an 283,33 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Mezzanine avec bureaux
- Adapté à une activité industrielle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 650 m² | Négociable | 84,00 € HT-HC/m²/an 7,00 € HT-HC/m²/mois 54 600 € HT-HC/an 4 550 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 340 m² | Négociable | 73,00 € HT-HC/m²/an 6,08 € HT-HC/m²/mois 24 820 € HT-HC/an 2 068 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 650 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 84,00 € HT-HC/m²/an 7,00 € HT-HC/m²/mois 54 600 € HT-HC/an 4 550 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 340 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 73,00 € HT-HC/m²/an 6,08 € HT-HC/m²/mois 24 820 € HT-HC/an 2 068 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 650 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
84,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Au rez-de-chaussée, l’entrepôt propose une zone de stockage haute d’environ 315?m² avec une hauteur sous plafond de 6,40 mètres et une porte sectionnelle motorisée tôle acier de 4,00?m de large sur 4,45?m de haut, permettant l’accès à véhicules PL. Un second espace d’activité de moindre hauteur, d’environ 260?m², communique avec la zone haute tout en bénéficiant d’une entrée indépendante sur l’extérieur. Un espace convivial de 75?m² comprend des locaux sociaux, une cuisine ou réfectoire et des sanitaires. À l’étage, le bâtiment offre 160?m² de bureaux en rez-de-mezzanine et 180?m² supplémentaires sous mezzanine pour du stockage léger. Le plancher en béton lisse assure à la fois résistance et facilité d’entretien, et la puissance électrique en tarif jaune offre des capacités adaptées à une activité industrielle ou logistique. L’entrepôt bénéficie également d’une aire de stationnement extérieure, d’un accès plain-pied sécurisé et de prestations techniques robustes .
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 5,23 € /m²/an 0,44 € /m²/mois 3 400 € /an 283,33 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Mezzanine avec bureaux
- Plusieurs espaces
- Adapté à une activité industrielle
1er étage
| Surface | 340 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
73,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Au rez-de-chaussée, l’entrepôt propose une zone de stockage haute d’environ 315?m² avec une hauteur sous plafond de 6,40 mètres et une porte sectionnelle motorisée tôle acier de 4,00?m de large sur 4,45?m de haut, permettant l’accès à véhicules PL. Un second espace d’activité de moindre hauteur, d’environ 260?m², communique avec la zone haute tout en bénéficiant d’une entrée indépendante sur l’extérieur. Un espace convivial de 75?m² comprend des locaux sociaux, une cuisine ou réfectoire et des sanitaires. À l’étage, le bâtiment offre 160?m² de bureaux en rez-de-mezzanine et 180?m² supplémentaires sous mezzanine pour du stockage léger. Le plancher en béton lisse assure à la fois résistance et facilité d’entretien, et la puissance électrique en tarif jaune offre des capacités adaptées à une activité industrielle ou logistique. L’entrepôt bénéficie également d’une aire de stationnement extérieure, d’un accès plain-pied sécurisé et de prestations techniques robustes .
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 3 400 € /an 283,33 € /mois
- Comprend 160 m² d’espace de bureau dédié
- Espace nécessitant des rénovations
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Mezzanine avec bureaux
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- Adapté à une activité industrielle
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment, implanté sur un terrain d’environ 2?000?m², est un entrepôt industriel indépendant développé sur une surface totale de 990?m² répartis entre rez-de-chaussée et étage. Sa structure repose sur une ossature métallique et des murs en béton agrafé. Le site se situe dans la zone industrielle de Lagny-sur-Marne, un parc économique de quelque 40 hectares qui emploie environ 10?000 personnes à travers 170 entreprises, incluant activités industrielles, artisanales et tertiaires . Cet emplacement stratégique est desservi efficacement par les axes routiers A4 et A104, ainsi que par la route nationale 34 (RD?934) qui traverse Lagny-sur-Marne et relie Paris à l’est de la région.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
Présenté par
1 Rue Lavoisier
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