One Peregrine Way | 1 Peregrine Way
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
One Peregrine Way 1 Peregrine Way Bureau 4 508 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Cedar Falls, IA 50613 5 706 350 € (1 265,92 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Classé Classe A
- 43 places de stationnement souterraines
- À proximité de Beaver Hills Country Club
- Aire d'entraînement sur place avec vestiaires et sauna, cafétéria sur place et services de garde d'enfants
- Emplacement privé/isolé et propriété sécurisée
- Allées chauffées et système géothermique efficace
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 1 Peregrine Way, un espace de bureaux de premier plan certifié LEED Gold situé dans la vallée de la Cedar, où aucun détail n'est négligé. Le rêve d'une entreprise de haute technologie, ce magnifique campus offre d'innombrables possibilités pour offrir un environnement de travail complet. L'accès à l'Internet haut débit 10 Go de Cedar Falls, de renommée mondiale, donne accès à un potentiel illimité pour les entreprises axées sur la technologie. Les équipements comprennent une cafétéria et un espace cuisine, une grande garderie, un centre d'entraînement pour les employés comprenant un sauna et des vestiaires et bien plus encore. Les panneaux muraux modulaires permettent aux équipes de réorganiser facilement plusieurs configurations de bureaux et de salles de conférence, tout en permettant de repositionner les besoins électriques en fonction de la disposition des bureaux et de la configuration générale de la pièce, compte tenu du vide sanitaire de 3 pieds sous les planchers. Des finitions époustouflantes réparties dans tout le bâtiment avec des sols en bambou, des accents en liège et des finitions en pierre naturelle, pour n'en nommer que quelques-unes. L'emplacement isolé de l'établissement offre de l'intimité avec en prime une entrée fermée pour garantir la sécurité. Le bâtiment est entièrement équipé d'un chauffage géothermique, d'un système de circulation d'air frais, d'une génératrice diesel de secours et d'une fosse septique privée. Outre le système de gicleurs humides, le centre de données est équipé d'un système d'extinction d'incendie Argon. Le garage de stationnement souterrain comprend 43 places et 108 places supplémentaires dans le terrain extérieur perméable avec entraînement chauffé. Et le quai de chargement facilite la réception et l'expédition pour tous les besoins de votre entreprise. Ce bâtiment est la chance d'une vie et il est absolument unique en son genre. Développez votre activité de façon exponentielle grâce à cette opportunité unique, haut de gamme et remarquable.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Centre d'appels
Surface de l’immeuble
4 508 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2008
Prix
5 706 350 €
Prix par m²
1 265,92 €
Taux de capitalisation
7,05 %
RNE
402 529 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
2 254 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
8,93 ha
Zonage
COB - Office Building
Stationnement
151 Espaces (23,96 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Garderie
- Terrain clôturé
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique –A
- Réception
- Espace d’entreposage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9014-29-476-006 | Évaluation totale | 6 730 573 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 80 406 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 6 650 167 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9014-29-476-006
Évaluation du terrain
80 406 € (2024)
Évaluation des aménagements
6 650 167 € (2024)
Évaluation totale
6 730 573 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 de 76
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
RE/MAX Concepts
One Peregrine Way | 1 Peregrine Way
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.