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~88K SF Retail Redevelopment! 1 Kmart Plz Local commercial 8 175 m² À louer Cabot, AR 72023
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- RARE Junior/Big Box Redevelopment Opportunity in Cabot, Arkansas!
- BOOMING Market with Limited Box Space Availability
- Major U.S. Hwy 167 Construction / Updates to Support Cabot's Growth
- Owner has the Ability to Meet Specific Square Footage Needs with Redevelopment
- Adjacent to Home Depot & Surrounded by National Hotels, Retail, & Restaurants
- Potential of Two (2) One (1) Acre Outparcels in Tight Market
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 175 m² | Négociable | 93,51 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 764 518 € /an 63 710 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- 2 Quais de chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 8 175 m² | Surface commerciale utile | 8 175 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 8 175 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 175 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Haag Brown Commercial is excited to present leasing opportunities within a landmark re-development project in Cabot, Arkansas! The former K-Mart building, comprising +/- 88,000 SF, is undergoing a complete transformation into a modern & exciting retail destination. Its strategic positioning between The Home Depot & Kroger Marketplace, coupled with proximity to established national retailers & newly constructed hotels, creates a highly desirable location. The redeveloped property will feature updates to facades, incorporating enhanced Tenant signage for optimal visibility. The optimized site plan will create out-parcel opportunities as well, accommodating QSR or single/multi-tenant needs. Haag Brown Commercial is curating a selection of national tenants, with a focus on attracting a diverse mix of retail, dining, & service providers to create a synergistic environment! Cabot, Arkansas, boasts a growing population & a strong local economy, making it an ideal market for retailers. The redevelopment project aims to significantly enhance Cabot's retail environment, providing a modern & convenient shopping experience for residents & visitors alike. Leasing opportunities are available for a variety of space sizes & configurations, with competitive lease terms & tenant improvement allowances offered to qualified tenants. Contact Haag Brown Commercial today to learn more about this exciting redevelopment opportunity!
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
~88K SF Retail Redevelopment! | 1 Kmart Plz
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