New 30K Facility + 2K Office in Jackson Ohio 1 General Tibbets Dr Industriel/Logistique 2 973 m² À louer Jackson, OH 45640

Le JGB Spec 1 at 1 General Tibbets Drive est un établissement unique en son genre proposant un espace industriel moderne avec une accessibilité supérieure et d'immenses possibilités d'hébergement. Cette installation de classe A de 32 000 pieds carrés est économe en énergie et devrait être achevée au début de 2025, avec des options pour étendre la structure à 60 000 pieds carrés et une capacité de service ferroviaire. Les spécifications de construction de la structure principale de 30 000 pieds carrés comprennent une hauteur libre minimale de 28 pieds, une aire d'accès, deux niveleurs et deux portes de quai, avec la possibilité d'en ajouter jusqu'à huit. Attendez-vous à un éclairage LED, à deux grands plafonds, à deux grands ventilateurs d'extraction et à des volets motorisés à chaque extrémité du bâtiment. Le bureau attenant de 2 000 pieds carrés comprend une salle de réception et d'entrée, une salle de conférence, trois bureaux séparés, une salle de pause, des toilettes et une salle de serveurs. Idéal pour un large éventail de locataires de distribution, d'entrepôts et de sites de fabrication, le 1 General Tibbets Drive offre une flexibilité inégalée pour répondre au mieux aux besoins des entreprises. Située sur un terrain de 3 acres, la propriété dispose d'un parking abondant et d'un espace pour les manœuvres des camions. À côté du site se trouvent 17 acres adaptés au stockage de camions et à l'entreposage extérieur, ainsi qu'un autre terrain voisin de plus de 100 acres de zones industrielles prêt à répondre à divers besoins, y compris la possibilité de construire d'autres bâtiments pour le stockage ou d'autres besoins. Les locataires bénéficieront également des incitations potentielles proposées par le Partenariat pour le développement économique du comté de Jackson et la solide infrastructure industrielle du parc industriel de Salt Creek avec des services publics de grande capacité et une nouvelle route publique en cours d'élaboration conçue pour gérer le trafic industriel. Situé dans le parc industriel de Salt Creek, dans le comté de Jackson, le 1 General Tibbets Drive bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centre de l'Ohio, avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux chemins de fer intermodaux et aux ports. Le JGB Spec 1 est situé près du confluent de la James A Rhodes Appalachian Highway et de la Route 93, offrant des connexions fluides à travers l'État de l'Ohio et au-delà. Les autres autoroutes de liaison à proximité incluent l'autoroute 35 et la route 32. À environ une heure de route de l'établissement, vous trouverez plusieurs marchés industriels importants, tels que Chillicothe, Athens, Jeffersonville et Columbus, dans l'Ohio, ainsi que Huntington et Charleston, en Virginie-Occidentale. Plusieurs aéroports sont situés à moins de deux heures de route, tels que l'aéroport James A. Rhodes (JRO), l'aéroport de l'université Gordon K Bush de l'Ohio et trois aéroports internationaux. Le comté de Jackson est un important centre manufacturier, doté d'une main-d'œuvre robuste et du vaste réseau de transport ferroviaire et routier de la région, qui sert de lien entre la logistique et la productivité. Ce site industriel dominant abrite la plus grande production de produits surgelés d'Amérique et de grandes marques telles que Herr's Foods, Speyside, General Mills et Bellisios, pour n'en nommer que quelques-unes. Profitez d'une connectivité exceptionnelle et d'une destination prisée à Jackson, au 1 General Tibbets Drive.