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1 Fairmont Ave - Providence Tower Local commercial 52 – 73 m² 223 522 – 270 579 €/lot À vendre Londres E14 9PB

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trafic piétonnier intense
  • Excellentes liaisons de transport
  • Superbes vues sur la Tamise

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé dans le cœur animé de l'est de Londres, New Providence Wharf est une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre située sur l'île aux chiens, à proximité du quartier animé de Canary Wharf et de l'historique marché aux poissons de Billingsgate. Développé par le célèbre groupe Ballymore au début des années 2000, ce projet de quartier local comprend un hôtel Radisson Blue et 1 700 appartements résidentiels. Le quartier est bien desservi par d'excellentes liaisons de transport, notamment les gares voisines de Canary Wharf et de Blackwall, ce qui le rend très accessible aux résidents et aux entreprises. Le New Providence Wharf propose une gamme d'équipements, notamment un parc au bord de la rivière, des points de vente, un spa et une salle de sport, offrant un cadre de vie et de travail complet. Le développement fait partie d'une communauté plus vaste et florissante offrant une vue imprenable sur le fleuve, un design contemporain et une multitude d'excellentes installations. Les récents développements dans la région incluent l'achèvement de la tour Providence, qui a ajouté 43 étages de vie de luxe avec des balcons privés et des vues à couper le souffle. La transformation continue de la zone environnante continue d'attirer les investissements et l'intérêt, ce qui en fait le moment idéal pour investir dans cette propriété commerciale de premier ordre.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 223 522 € – 270 579 €
Surface du lot 52 - 73 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 1 301 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Bien à usage mixte
Classe d’immeuble B
Étages 18
Surface type par étage 72 m²
Année de construction 2008
Surface du lot 0,95 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Property Manager sur place
  • Signalisation
  • Bord de l’eau
  • Balcon

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 12

Surface du lot 73 m²
Prix 223 522 €
Prix par m² 3 049,39 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Droit d’usage Pleine propriété
Taux de capitalisation 9,29%
RNE 20 765,19 €
DESCRIPTION

Le Tossed est un café populaire axé sur la santé qui propose une large gamme de salades fraîches, de wraps, de bols chauds, de jus de fruits et de smoothies.

NOTES SUR LA VENTE

Le bail est détenu pour une durée de 15 ans à compter du 1er avril 2021, expirant ainsi le 1er avril 2036. Le bail contient une option réservée aux locataires de résilier le bail à tout moment après le 1er avril 2025 avec un préavis de 3 mois. Le bail est un bail complet de réparation et d'assurance efficace conclu en dehors de la Loi sur les propriétaires et les locataires. Le loyer actuel est de 18 000£ par an (soit 22,81£ par pied carré) sous réserve de révisions des loyers à la hausse cinq fois par an uniquement. Une pleine propriété virtuelle (999 ans à partir de 2020) est disponible au prix demandé de 190 000£ (240£ par pied carré), soit un NIY de 9,29 %.

Lot 7

Surface du lot 52 m²
Prix 270 579 €
Prix par m² 5 228,89 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Droit d’usage Pleine propriété
Taux de capitalisation 6,60%
RNE 17 858,23 €
DESCRIPTION

La Mook est un café-épicerie réputé pour son délicieux café, ses sandwichs frais, ses pâtisseries et ses plats d'inspiration italienne.

NOTES SUR LA VENTE

Une opportunité d'investissement de premier ordre près de Canary Wharf est actuellement louée par La Mook. La Mook est locataire de la propriété depuis 2009 et a renouvelé son bail pour 10 ans à compter du 5 juin 2019, expirant ainsi en juin 2029. Le loyer provisoire actuel est de 18 000£ par an (équivalent à 22,50£ par pied carré) et fait l'objet d'une révision du loyer en suspens à compter de juin 2024. Le locataire fournit un dépôt de garantie de loyer de 4 658£. Une pleine propriété virtuelle (999 ans à partir de 2020) est disponible au prix demandé de 230 000£ (274£ par pied carré), soit un NIY de 6,6 %.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

F45 Training, Inc.
PureGym
Tesco
Costcutter
Sainsbury's
SPAR
Iceland
Morrisons
Barclays
NatWest
  • ID de l’annonce: 35091506

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Fairmont Ave, Londres E14 9PB

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