1 Bis Chemin Des Luets Bureau 181 – 375 m² À louer 28300 Lèves
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Immeuble indépendant à louer, situé à Lèves (28300), offre une superficie totale de 375 m² répartie sur deux niveaux. Installé sur un terrain clos de 1 956 m², ce bien est parfaitement adapté à une activité professionnelle nécessitant des bureaux bien aménagés, dans un environnement stratégique et accessible. Au rez-de-chaussée, 194 m² de bureaux offrent des espaces fonctionnels, tandis qu’à l’étage, 181 m² incluent des bureaux supplémentaires et une salle de réunion. Les locaux bénéficient de prestations modernes telles que la climatisation, des fenêtres en double vitrage, et une connexion internet via fibre optique. Ces équipements garantissent un environnement de travail confortable et efficace. L’emplacement est particulièrement attractif : situé dans une zone d’activité dynamique de l’agglomération de Chartres, le site se trouve à proximité immédiate de la RN154 (axe Chartres-Dreux) et à seulement 2 km du centre-ville de Lèves. Il est également possible de louer l’ensemble du site, incluant un local d’activité, des espaces de stockage extérieur et un terrain élargi de 5 630 m², selon les besoins de votre entreprise. Les conditions de location sont flexibles, avec un bail commercial de type 3/6/9 ans et un loyer mensuel de 4 383 € HT-HC (soit 140 € HT-HC/m²/an). Les charges et loyers sont payables trimestriellement à l’avance, et les honoraires preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT. Le bien est disponible immédiatement, offrant une opportunité d’installation rapide pour une activité professionnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Immeuble indépendant à louer, situé à Lèves (28300), offre une superficie totale de 375 m² répartie sur deux niveaux. Installé sur un terrain clos de 1 956 m², ce bien est parfaitement adapté à une activité professionnelle nécessitant des bureaux bien aménagés, dans un environnement stratégique et accessible. Au rez-de-chaussée, 194 m² de bureaux offrent des espaces fonctionnels, tandis qu’à l’étage, 181 m² incluent des bureaux supplémentaires et une salle de réunion. Les locaux bénéficient de prestations modernes telles que la climatisation, des fenêtres en double vitrage, et une connexion internet via fibre optique. Ces équipements garantissent un environnement de travail confortable et efficace. L’emplacement est particulièrement attractif : situé dans une zone d’activité dynamique de l’agglomération de Chartres, le site se trouve à proximité immédiate de la RN154 (axe Chartres-Dreux) et à seulement 2 km du centre-ville de Lèves. Il est également possible de louer l’ensemble du site, incluant un local d’activité, des espaces de stockage extérieur et un terrain élargi de 5 630 m², selon les besoins de votre entreprise. Les conditions de location sont flexibles, avec un bail commercial de type 3/6/9 ans et un loyer mensuel de 4 383 € HT-HC (soit 140 € HT-HC/m²/an). Les charges et loyers sont payables trimestriellement à l’avance, et les honoraires preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT. Le bien est disponible immédiatement, offrant une opportunité d’installation rapide pour une activité professionnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 194 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | 18/10/2025 |
| 1er étage | 181 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | 18/10/2025 |
RDC
| Surface |
| 194 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 18/10/2025 |
1er étage
| Surface |
| 181 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 18/10/2025 |
APERÇU DU BIEN
Ce site bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Chartres, au cœur de la région Centre-Val de Loire. La position géographique offre un accès rapide aux axes routiers principaux, notamment l'autoroute A11 qui relie Paris au Grand Ouest, facilitant les échanges logistiques. Cette adresse, située dans une zone calme et accessible, est idéale pour les entreprises cherchant à combiner efficacité opérationnelle et cadre agréable. L'environnement est propice au développement des activités grâce à la proximité de zones commerciales, de services essentiels et d’un bassin d’emploi diversifié. De plus, le site est bien desservi par les infrastructures de transport, rendant les déplacements aisés pour les collaborateurs et les partenaires commerciaux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACT
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Pascal Osmont - Altarimmo
