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1 Avenue Franklin D. Roosevelt Bureau 260 – 660 m² Immeuble 4 étoiles À louer 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adresse prestigieuse dans le Triangle d’Or
- Vues dégagées sur la Seine et les Invalides
- Immeuble sécurisé avec gardien
- Excellente desserte (métros 1 et 9, bus, RER A à proximité)
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LOYER
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Bureaux à louer – 660 m² – Paris 8e (Avenue Franklin D. Roosevelt) Situées dans un immeuble de standing au cœur du Triangle d’Or, à deux pas de l’avenue Montaigne et des Champs-Élysées, à la location deux surfaces de bureaux rénovées totalisant 660 m², réparties entre le 1er et le 4e étage. Le 1er étage offre une surface de 400 m² au loyer de 1?500 €/m²/an HT-HC, tandis que le 4? étage développe 260 m² à 1?200 €/m²/an HT-HC, avec des charges de 105 €/m²/an. Chaque espace est entièrement rénové et aménagé en open space, avec un mobilier fourni par le bailleur. Les prestations incluent des finitions de qualité (parquet, moulures, cheminées), une climatisation intégrée, des sanitaires et des douches, ainsi qu’un accès sécurisé. Les bureaux bénéficient de vues dégagées sur la Seine et le Dôme des Invalides. Les deux surfaces sont disponibles immédiatement, sous bail 3-6-9 ans ou bail dérogatoire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Taxe foncière : 52,31 €/m²/an.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- 660 m² sur deux niveaux rénovés et meublés
- mobilier fourni
- Accès sécurisé
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Douches
- Planchers en bois
- Open space
- Vue sur Seine et Dôme des Invalides
Bureaux à louer – 660 m² – Paris 8e (Avenue Franklin D. Roosevelt) Situées dans un immeuble de standing au cœur du Triangle d’Or, à deux pas de l’avenue Montaigne et des Champs-Élysées, à la location deux surfaces de bureaux rénovées totalisant 660 m², réparties entre le 1er et le 4e étage. Le 1er étage offre une surface de 400 m² au loyer de 1?500 €/m²/an HT-HC, tandis que le 4? étage développe 260 m² à 1?200 €/m²/an HT-HC, avec des charges de 105 €/m²/an. Chaque espace est entièrement rénové et aménagé en open space, avec un mobilier fourni par le bailleur. Les prestations incluent des finitions de qualité (parquet, moulures, cheminées), une climatisation intégrée, des sanitaires et des douches, ainsi qu’un accès sécurisé. Les bureaux bénéficient de vues dégagées sur la Seine et le Dôme des Invalides. Les deux surfaces sont disponibles immédiatement, sous bail 3-6-9 ans ou bail dérogatoire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Taxe foncière : 52,31 €/m²/an.
-
Frais de location : 0,40 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 105,00 € /an 8,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 - 22 Personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Douches
- Planchers en bois
- Open space
- Vue sur Seine et Dôme des Invalides
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- 660 m² sur deux niveaux rénovés et meublés
- mobilier fourni
- Accès sécurisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 400 m² | 3/6/9 | 1 500 € HT-HC/m²/an 125,00 € HT-HC/m²/mois 600 000 € HT-HC/an 50 000 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 260 m² | 3/6/9 | 1 200 € HT-HC/m²/an 100,00 € HT-HC/m²/mois 312 000 € HT-HC/an 26 000 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 400 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 500 € HT-HC/m²/an 125,00 € HT-HC/m²/mois 600 000 € HT-HC/an 50 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 260 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 200 € HT-HC/m²/an 100,00 € HT-HC/m²/mois 312 000 € HT-HC/an 26 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 400 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 500 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer – 660 m² – Paris 8e (Avenue Franklin D. Roosevelt) Situées dans un immeuble de standing au cœur du Triangle d’Or, à deux pas de l’avenue Montaigne et des Champs-Élysées, à la location deux surfaces de bureaux rénovées totalisant 660 m², réparties entre le 1er et le 4e étage. Le 1er étage offre une surface de 400 m² au loyer de 1?500 €/m²/an HT-HC, tandis que le 4? étage développe 260 m² à 1?200 €/m²/an HT-HC, avec des charges de 105 €/m²/an. Chaque espace est entièrement rénové et aménagé en open space, avec un mobilier fourni par le bailleur. Les prestations incluent des finitions de qualité (parquet, moulures, cheminées), une climatisation intégrée, des sanitaires et des douches, ainsi qu’un accès sécurisé. Les bureaux bénéficient de vues dégagées sur la Seine et le Dôme des Invalides. Les deux surfaces sont disponibles immédiatement, sous bail 3-6-9 ans ou bail dérogatoire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Taxe foncière : 52,31 €/m²/an.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Planchers en bois
- 660 m² sur deux niveaux rénovés et meublés
- Open space
- mobilier fourni
- Vue sur Seine et Dôme des Invalides
- Accès sécurisé
4e étage
| Surface | 260 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 200 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer – 660 m² – Paris 8e (Avenue Franklin D. Roosevelt) Situées dans un immeuble de standing au cœur du Triangle d’Or, à deux pas de l’avenue Montaigne et des Champs-Élysées, à la location deux surfaces de bureaux rénovées totalisant 660 m², réparties entre le 1er et le 4e étage. Le 1er étage offre une surface de 400 m² au loyer de 1?500 €/m²/an HT-HC, tandis que le 4? étage développe 260 m² à 1?200 €/m²/an HT-HC, avec des charges de 105 €/m²/an. Chaque espace est entièrement rénové et aménagé en open space, avec un mobilier fourni par le bailleur. Les prestations incluent des finitions de qualité (parquet, moulures, cheminées), une climatisation intégrée, des sanitaires et des douches, ainsi qu’un accès sécurisé. Les bureaux bénéficient de vues dégagées sur la Seine et le Dôme des Invalides. Les deux surfaces sont disponibles immédiatement, sous bail 3-6-9 ans ou bail dérogatoire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Taxe foncière : 52,31 €/m²/an.
-
Frais de location : 0,40 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 105,00 € /an 8,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 22 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Planchers en bois
- 660 m² sur deux niveaux rénovés et meublés
- Open space
- mobilier fourni
- Vue sur Seine et Dôme des Invalides
- Accès sécurisé
APERÇU DU BIEN
L’immeuble se situe au 1 avenue Franklin D. Roosevelt, au cœur du prestigieux 8? arrondissement de Paris, dans le secteur très recherché du Triangle d’Or. Ce quartier, à la convergence des avenues Montaigne, George V et des Champs-Élysées, concentre des sièges sociaux, maisons de luxe, galeries d’art et institutions. Le bâtiment offre des prestations haut de gamme : façade de qualité, parties communes soignées, présence d’un gardien et contrôle d’accès sécurisé. Parfaitement desservi par les transports en commun (métros 1 et 9 à proximité immédiate), l’environnement combine prestige, accessibilité et dynamisme tertiaire.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 4e
- Beefordeal
- -
- RDC
- CL
- -
- Inconnu
- HRO France
- Construction
- 2e
- Loyens & Loeff
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 3e
- Makor Securities Paris
- -
CONTACT
-
Diane Chouly -
Leaseo
Présenté par
1 Avenue Franklin D. Roosevelt
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