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Padre Town Center 1-5 Padre Pky 51 – 801 m² À louer Rohnert Park, CA 94928
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bureau et services médicaux
- Bâtiment de trois étages
- Stationnement 4/1000
- Ascenseur desservi
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau D | 206 m² | 2,74 m | 3-5 Ans | 171,52 € /m²/an 14,29 € /m²/mois 35 279 € /an 2 940 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau G | 405 m² | 2,74 m | 3-10 Ans | 171,52 € /m²/an 14,29 € /m²/mois 69 537 € /an 5 795 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 201A | 51 m² | 2,74 m | Négociable | 205,82 € /m²/an 17,15 € /m²/mois 10 402 € /an 866,83 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 201D | 67 m² | 2,74 m | Négociable | 205,82 € /m²/an 17,15 € /m²/mois 13 786 € /an 1 149 € /mois | Brut modifié | |
| 3e étage, bureau 301 | 73 m² | - | Négociable | 205,82 € /m²/an 17,15 € /m²/mois 14 953 € /an 1 246 € /mois | Brut modifié |
4 Padre Pky - 1er étage – Bureau D
Open retail space, perfect for pilates, yoga or any other fitness use, retail office, food uses, medical uses, personal services, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 m
- Utilisation flexible
1 Padre Pky - 1er étage – Bureau G
Open retail space fronting Commerce St. with 2 private offices, kitchen, 2 private restrooms and a back storage area. Abundant power throughout. Can be demised into smaller suites.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 m
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
2 Padre Pky - 2e étage – Bureau 201A
Corner suite with two (2) private offices and a waiting/reception area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 m
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
2 Padre Pky - 2e étage – Bureau 201D
Reception/waiting area with three (3) private offices. Corner location with extensive glass line.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 3 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 m
- Toilettes privées
- Éclairage naturel
2 Padre Pky - 3e étage – Bureau 301
Two (2) private offices and open area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 801 m² | Surface commerciale utile | 3 238 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 6,34 ha |
| Stationnement | 215 Espaces | Année de construction | 1977 |
| Magasins | 43 | Rues transversales | NEC Rohnert Park Expwy. & Commerce |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 801 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 215 Espaces |
| Magasins | 43 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 3 238 m² |
| Surface totale du terrain | 6,34 ha |
| Année de construction | 1977 |
| Rues transversales | NEC Rohnert Park Expwy. & Commerce |
À PROPOS DU BIEN
Une variété de suites est disponible au Padre Town Center, un centre de style de vie de 5 bâtiments. Avec un vaste espace extérieur disponible, des plafonds à aire ouverte et de nombreux parkings bien situés, le centre est parfait pour tous les types de style de vie, notamment les restaurants, les brasseries, les cafés/boulangeries, les cafés, les installations de fitness, les bureaux exposés au détail tels que l'immobilier, les assurances, les services financiers, etc., les services de beauté, y compris les ongles, le spa, le bronzage, etc., les ventes au détail et les utilisations médicales telles que les soins d'urgence, la dialyse, etc. Idéalement situé juste à côté de l'autoroute, près de l'intersection de l'autoroute Rohnert Park et du boulevard Commerce, l'une des intersections les plus fréquentées de Rohnert Park, dans le centre-ville en plein essor. Le centre-ville de Padre se trouve à quelques pas de la station de train intelligent Rohnert Park et du projet de développement de Station Avenue, qui comportera un mélange de logements, de commerces de détail et de bureaux. Avec plusieurs entrées et sorties vers le centre depuis Commerce Blvd, Rohnert Park Expressway et State Farm Dr., le centre-ville de Padre est facilement identifiable et facile à parcourir. L'université d'État de Sonoma, le parcours de golf Foxtail et Graton Rancheria se trouvent tous dans un rayon de 3 km et offrent une clientèle variée et diversifiée. Les principaux détaillants de la région incluent : Target, Burlington Coat Factory, Safeway, Raley's, Ross, Costco et 24HR Fitness.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Padre Town Center | 1-5 Padre Pky
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