1-3 Church St Bureaux/Local commercial | 65 m² | 168 365 € | À vendre | Stone ST15 8BD

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Investissement résidentiel et commercial mixte
Unité commerciale au rez-de-chaussée et appartement au-dessus

Emplacement pratique en centre-ville

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Joli bâtiment d'époque bien situé en centre-ville. La suite du rez-de-chaussée propose un espace bureau/commercial de haute qualité dans le célèbre centre-ville de Stone. Le bâtiment est construit selon un mur de briques traditionnel sous un toit de tuiles en pente et la suite elle-même bénéficie d'un sol stratifié, de projecteurs encastrés et de poutres apparentes. La suite bénéficie en outre d'une cuisine avec un lave-vaisselle intégré, du chauffage central et de toilettes. Le premier étage abrite un appartement en duplex de deux chambres et est actuellement inoccupé.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	189 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Boutique
Classe d’immeuble	B
Étages	3
Surface type par étage	63 m²
Année de construction	1901
Surface du lot	0,04 ha

Système de sécurité

Classe de performance énergétique – D

Espace d’entreposage

Éclairage encastré

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1&1A

Surface du lot	65 m²
Prix	168 365 €
Prix par m²	2 588,96 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Investissement
Droit d’usage	Pleine propriété
Taux de capitalisation	6,93%
RNE	11 667,72 €

DESCRIPTION

Joli bâtiment d'époque idéalement situé dans le centre-ville. La suite du rez-de-chaussée propose des bureaux et des commerces de haute qualité dans le célèbre centre-ville de Stone.
La surface de bureau/vente est de 225 pieds carrés, la cuisine est de 87 pieds carrés et la propriété totale est de 700 pieds carrés.

NOTES SUR LA VENTE

145 000£
Rez-de-chaussée : loué à Miss D Ball à 6 000£ par an sur un nouveau bail de 10 ans daté du 30
Septembre 2020 avec une option de pause le 30 septembre 2027. Le locataire a été
en activité depuis 2014.
Premier étage : Un nouveau bail AST est en cours de négociation à 495£ par pièce.
Revenu potentiel total : 11 940£ par an