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0000 Towne Center Blvd 106 – 2 691 m² À louer Pooler, GA 31322
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Usage mixte, commerce de détail, bureau, médical
- Accès rapide à l'I-95, à Pooler Parkway et au boulevard Benton
- Stationnement hors rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 106 – 929 m² | 1-10 Ans | 370,92 € /m²/an 30,91 € /m²/mois 344 596 € /an 28 716 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 102 | 153 m² | 1-10 Ans | 370,92 € /m²/an 30,91 € /m²/mois 56 824 € /an 4 735 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 103 | 154 m² | 1-10 Ans | 370,92 € /m²/an 30,91 € /m²/mois 56 996 € /an 4 750 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 104 | 154 m² | 1-10 Ans | 370,92 € /m²/an 30,91 € /m²/mois 56 996 € /an 4 750 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 105 | 154 m² | 1-10 Ans | 370,92 € /m²/an 30,91 € /m²/mois 56 996 € /an 4 750 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 106 | 154 m² | 1-10 Ans | 370,92 € /m²/an 30,91 € /m²/mois 57 168 € /an 4 764 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 201 | 266 m² | Négociable | 343,10 € /m²/an 28,59 € /m²/mois 91 131 € /an 7 594 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 202 | 142 m² | Négociable | 343,10 € /m²/an 28,59 € /m²/mois 48 641 € /an 4 053 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 203 | 142 m² | Négociable | 343,10 € /m²/an 28,59 € /m²/mois 48 641 € /an 4 053 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 204 | 142 m² | Négociable | 343,10 € /m²/an 28,59 € /m²/mois 48 641 € /an 4 053 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 205 | 142 m² | Négociable | 343,10 € /m²/an 28,59 € /m²/mois 48 641 € /an 4 053 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 206 | 161 m² | Négociable | 343,10 € /m²/an 28,59 € /m²/mois 55 271 € /an 4 606 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 101
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 102
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 103
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 104
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 105
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 106
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 201
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 8 - 23 Personnes
2e étage, bureau 202
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 4 - 13 Personnes
2e étage, bureau 203
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 4 - 13 Personnes
2e étage, bureau 204
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 4 - 13 Personnes
2e étage, bureau 205
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 4 - 13 Personnes
2e étage, bureau 206
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 5 - 14 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 691 m² | Surface commerciale utile | 2 691 m² |
| Min. Divisible | 106 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 691 m² |
| Min. Divisible | 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 691 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
DAI Commercial Realty, LLC est heureuse de proposer un nouveau développement de construction à Pooler, en Géorgie, avec environ 20 000 pieds carrés d'espace destiné à la vente au détail et aux bureaux. Le premier étage offre environ 10 000 pieds carrés d'espace commercial, tandis que le deuxième étage compte environ 10 000 espaces de bureaux. Cette propriété à usage mixte est idéalement située à proximité de Towne Center Blvd et offre une excellente viabilité et un accès à Benton Blvd, Pooler Parkway, I-95, etc. Pooler est une banlieue florissante de Savannah, en Géorgie, avec des revenus familiaux impressionnants, une démographie solide et des statistiques de croissance en hausse.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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0000 Towne Center Blvd
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