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17/66 Business park - Parcel 7 0 Whiting Rd Terrain 4,1 ha À vendre 3 511 512 € Marshall, VA 20115

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement privilégié dans le quadrant nord-est de l'autoroute 17 et de l'Interstate 66

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Idéalement situé, juste à côté de l'I-66, qui permet de rejoindre l'Interstate 95 et l'Interstate 81. À moins de 50 miles à l'ouest de Washington D.C. ; à environ 45 miles à l'est de l'Interstate 81 et accès direct à la Route 17.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 511 512 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Entreposage libre-service
Nb de lots	1	Surface totale du lot	4,1 ha
Type de bien	Terrain	Zonage	I-1 - Designed for industry where primary activity is conducted in completely enclosed structures.

Prix	3 511 512 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Entreposage libre-service
Surface totale du lot	4,1 ha
Zonage	I-1 - Designed for industry where primary activity is conducted in completely enclosed structures.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 7

Prix	3 511 512 €	Surface du lot	4,1 ha
Prix par ha	856 578,05 €

Prix	3 511 512 €
Prix par ha	856 578,05 €
Surface du lot	4,1 ha

10,13 acres de terrain brut avec niveau d'eau.

DESCRIPTION

Opportunité d'investissement exceptionnelle — Développement d'un système d'entreposage en libre-service entièrement autorisé Ce site de 10,13 acres situé sur Whiting Road, à Marshall, en Virginie, offre aux promoteurs une opportunité prête à démarrer avec des plans approuvés pour 47 250 pieds carrés d'entreposage en libre-service et 81 457 pieds carrés d'entreposage pour camping-cars/bateaux. Zonée I-1, la parcelle est pleinement éligible avec des études géotechniques achevées, une conformité environnementale et des systèmes d'eaux pluviales pré-approuvés. Situé dans le comté de Fauquier, un marché mal desservi où la demande augmente, le site bénéficie de la proximité de l'I-66 et de la Route 55, garantissant une excellente connectivité. Le bénéfice d'exploitation stabilisé devrait dépasser 944 000 dollars par an, ce qui en fait un investissement idéal pour les opérateurs de stockage comme pour les développeurs.