Canopy Town Center 0 Welaunee Blvd Terrain 6,07 ha À vendre 7 975 800 € Tallahassee, FL 32308

Il s'agit d'une parcelle nette utilisable (haute et sèche) du centre-ville de 19 acres située au cœur de la nouvelle communauté principale de Tallahassee, Canopy. Le prix est valable pour l'ensemble du centre-ville, mais les options pour un seul bloc ou de petites portions peuvent être subdivisées. Les propriétaires sont des promoteurs expérimentés qui sont à l'origine de l'ensemble du développement de 500 acres. Pour les utilisateurs finaux, ils sont prêts à construire à leur convenance, à vendre un terrain, à louer ou à vendre le terrain tel quel. Parmi les points forts, citons : - Le centre-ville de 170 000 pieds carrés est déjà éligible. Site livré avec un sol accidenté, eaux pluviales hors site (imperméables à 60 %), espaces verts hors site, services publics et collecteurs d'eaux pluviales collés au colis, droits et simultanéité école/circulation (atténuation) en place. Situé au centre de la communauté de Canopy. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ (ce qui suit est basé sur le concept d'OM, la flexibilité de modification et de refonte est autorisée) - UN BLOC-NOTES DE 40 000 PIEDS CARRÉS - UN BLOC-NOTES DE 2 100 PIEDS CARRÉS - UN TAMPON DE 3 500 PIEDS CARRÉS - UN immeuble de bureaux ou de commerce de détail de 2 étages de 26 000 pieds carrés (13 000 pieds carrés par étage) - UN BLOC DE BUREAU/magasin de vente au détail à un étage de 6 000 pieds carrés - UN ESPACE DE VENTE AU DÉTAIL/RESTAURANT DE 9 600 PIEDS CARRÉS - DEUX TERRAINS À USAGE MIXTE DE 33 600 PIEDS CARRÉS SUR 4 ÉTAGES (BUREAU/COMMERCE AU 1ER ÉTAGE ET CONDOS AU RESTE) (8400 pieds carrés par étage) - UN BUREAU/COMMERCE DE DÉTAIL DE 16 800 PIEDS CARRÉS SUR 2 ÉTAGES (8 400 PIEDS CARRÉS PAR ÉTAGE) - UN BLOC DE VENTE AU DÉTAIL DE 18 000 PIEDS CARRÉS - UN immeuble à usage mixte de 50 000 pieds carrés de QUATRE ÉTAGES (bureau/commerce de détail au premier étage, condo au reste) (12 500 pieds carrés par étage) - UNE AIRE POLYVALENTE DE QUATRE ÉTAGES DE 38 400 PIEDS CARRÉS (BUREAU/COMMERCE EN BAS, condos ou appartements au-dessus) (9 600 pieds carrés par pied) POINTS FORTS DE LA COMMUNAUTÉ - UN FUTUR ÉCHANGEUR I10 EST PRÉVU JUSTE AU NORD DE CETTE PROPRIÉTÉ. PROJET COMPOSÉ DE PRÈS DE 1700 UNITÉS RÉSIDENTIELLES (APPARTEMENTS) : 300 UNITÉS CONSTRUITES, 370 EN COURS DE NÉGOCIATION POUR UN CONTRAT. MAISONS : 150 TERRAINS CONSTRUITS, 100 LOTS DÉVELOPPÉS PRÊTS À CONSTRUIRE, 400 LOTS EN COURS DE DÉVELOPPEMENT, 200 LOTS À AUTORISER, CENTRE DE DIVERTISSEMENT DE 100 000 PIEDS CARRÉS (similaire à Dave and Busters en construction), (2) boutiques d'angle de 2 acres avec 20 000 pieds carrés de droits chacun (disponibles à la vente), UN SITE D'ÉGLISE DE 60 000 PIEDS CARRÉS VENDU, UN ÉTABLISSEMENT DE VIE ASSISTÉE DE 180 LITS CONSTRUIT ET EXPLOITÉ, UNE CLINIQUE ORTHOPÉDIQUE DE TALLAHASSEE CONSTRUITE ET EXPLOITÉE, 60 000 PIEDS CARRÉS SITE DU CENTRE POUR PERSONNES ÂGÉES DONNÉ À LA VILLE ET FINANCÉ POUR LA CONSTRUCTION, ET UN CAMPUS MÉDICAL DE 100 000 PIEDS CARRÉS FOURNI PAR TALLAHASSEE L'HÔPITAL COMMÉMORATIF A ÉTÉ VENDU ET FERMÉ. LES MAÎTRES PROMOTEURS SONT DES CONSTRUCTEURS DE MAISONS ET DÉMOLISSENT EUX-MÊMES LES LOTS RAPIDEMENT. EN PLUS DE CE DÉVELOPPEMENT DE 500 ACRES, PLUSIEURS MILLIERS D'ACRES SUPPLÉMENTAIRES SONT ANNEXÉS À LA VILLE DE TALLAHASSEE AU NORD DE L'AUTOROUTE I-10. CE SITE N'EST QUE LE DÉBUT DE L'AVENIR À LONG TERME DE TALLAHASSEE, AVEC DES MILLIERS D'UNITÉS RÉSIDENTIELLES ET DES CENTAINES DE MILLIERS DE PIEDS CARRÉS COMMERCIAUX À VENIR AU COURS DES PROCHAINES DÉCENNIES. - Le centre-ville peut devenir un projet à usage mixte en ajoutant des unités résidentielles en plus des unités commerciales. Le prix varie selon le nombre d'unités : chaque unité ajoutée coûte 15 000$ de plus par porte