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The Sleeping Elephant Ranch 0 US Highway 208 Terrain 628,48 ha À vendre 7 967 160 € Wellington, NV 89444

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

8 km à l'est du lac Topaz à Wellington, au Nevada.

À côté de la pittoresque rivière Walker et du lac Topaz.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Sleeping Elephant est vendu en tant que propriété de 1 553 acres composée de 36 lots de 40 acres. La propriété possède plusieurs désignations de zonage strictes permettant de nombreuses utilisations. Actuellement en situation agricole et cultivant 450 acres de cultures, la propriété est principalement utilisée pour utiliser le zonage strict de SFR 2, RA 5, MFR, GC et TC pour un développement planifié. Les réserves d'eau ont été obtenues auprès du district d'amélioration générale de Topaz Ranch Estates. Nombre total d'unités déterminé par les contraintes et le processus d'admissibilité par le service de planification du comté de Douglas. Il existe 4 puits existants, dont un puits de niveau municipal qui a été construit en 2023 au coût de 350 000$. Les puits sont actuellement utilisés pour l'irrigation. Il y a plusieurs acres-pieds d'eau pour irriguer 450 acres et sont disponibles à l'achat à un prix supplémentaire. Le vendeur peut envisager de détenir le premier acte de fiducie une fois le crédit approuvé et un acompte substantiel. L'atout majeur de la propriété est l'alimentation triphasée existante sur ou à moins de 100 pieds de toutes les parcelles. Les servitudes électriques et d'accès à toutes les parcelles ont été enregistrées auprès de la propriété. Si l'utilisation prévue de la propriété est de rester agricole, le propriétaire peut vendre le matériel d'irrigation existant et les autres accessoires nécessaires à l'élevage et aux opérations agricoles. Preuve de fonds requise.

Sleeping Elephant Marketing Brochure Final

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	7 967 160 €	Sous-type de bien	Terrain residentiel
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Lots d’appartement En attente de développement En attente d’investissement Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Communauté planifiée Espace ouvert Développement de lots planifié Développement de lot unifamilial Agricole Ferme de pâturage
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Surface totale du lot	628,48 ha
Nb de lots	1	Zonage	SFR 2 RA 5 MFR TC GC AG - SFR 2 - Résidence unifamiliale 2 Ac RA 5 - Résidentiel rural 5 Ac MFR- Résidentiel multifamilial TC - Publicité touristique GC - Commerce général AG
Type de bien	Terrain

Prix	7 967 160 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain residentiel
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Lots d’appartement En attente de développement En attente d’investissement Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Communauté planifiée Espace ouvert Développement de lots planifié Développement de lot unifamilial Agricole Ferme de pâturage
Surface totale du lot	628,48 ha
Zonage	SFR 2 RA 5 MFR TC GC AG - SFR 2 - Résidence unifamiliale 2 Ac RA 5 - Résidentiel rural 5 Ac MFR- Résidentiel multifamilial TC - Publicité touristique GC - Commerce général AG

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	7 967 160 €	Surface du lot	628,48 ha
Prix par ha	12 676,94 €

Prix	7 967 160 €
Prix par ha	12 676,94 €
Surface du lot	628,48 ha

20 LINE Ventures LLC a le plaisir de présenter le Sleeping Elephant Ranch, une propriété remarquable de 1 553 acres divisée en trente-six parcelles de 40 acres, située à seulement 8 miles à l'est du lac Topaz à Wellington, au Nevada.

DESCRIPTION

Le Sleeping Elephant Ranch offre une vue imprenable sur la chaîne de montagnes Pine Nut et se trouve à côté de la pittoresque rivière Walker et du lac Topaz. Cette propriété unique est équipée d'un puits municipal fonctionnel achevé en 2023, d'une alimentation triphasée existante sur ou à côté des parcelles et de servitudes électriques et d'emprises connexes garantissant un accès facile à toutes les zones. Le Sleeping Elephant Ranch est zoné de manière unique pour des utilisations agricoles, résidentielles unifamiliales, résidentielles multifamiliales, touristiques, commerciales et commerciales, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un large éventail d'acheteurs potentiels. Pour les éleveurs, la propriété est prête avec les cultures existantes, des roues d'irrigation et de nombreux droits d'eau (à vendre séparément), ainsi qu'une alimentation triphasée alimentant toutes les parcelles. Pour ceux qui recherchent de grands espaces, les parcelles de 40 acres constituent un choix parfait pour construire des maisons de rêve, offrant suffisamment d'espace pour les chevaux et autres équipements et dépendances, avec un accès électrique triphasé fiable qui renforce l'attrait de la propriété. Pour les promoteurs sérieux, le revêtement de zonage rigide de la propriété permet un potentiel de développement important, supportant plusieurs centaines d'unités. La combinaison d'un zonage résidentiel unifamilial, résidentiel multifamilial, touristique et commercial constitue une base polyvalente pour divers projets de développement. Water Will Serves a également été acquis auprès du district d'amélioration générale de Topaz Ranch Estates à des fins de développement. Que vous cherchiez à créer une communauté résidentielle, un centre commercial ou une combinaison des deux, le Sleeping Elephant Ranch offre l'infrastructure et l'emplacement nécessaires pour donner vie à votre vision. Le Sleeping Elephant Ranch allie beauté naturelle à de vastes infrastructures et à un zonage polyvalent, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle. Son emplacement stratégique, associé à la vue panoramique sur les montagnes de Pine Nut et à la proximité de la rivière Walker et du lac Topaz, en fait un lieu idéal pour une utilisation agricole, un développement résidentiel ou des entreprises commerciales. Cette propriété offre un potentiel et une valeur inégalés, répondant à un large éventail d'aspirations et de besoins.

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VUE AÉRIENNE
CARTE

0 US Highway 208, Wellington, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

0 US Highway 208, Wellington, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

0 US Highway 208, Wellington, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 1022-22-000-002 1022-22-000-003 1022-14-001-038 1022-14-002-002 1022-22-000-005 1022-22-000-008 1022-22-000-009 1022-23-000-004 1022-15-002-015 1022-15-002-016 1022-22-000-001 1022-16-002-105 1022-15-002-012 1022-23-000-006 1022-14-001-021 1022-14-001-022 1022-22-000-007 1022-23-000-003 1022-14-002-005 1022-14-002-007 1022-22-000-006 1022-22-000-012 1022-23-000-001 1022-23-000-002 1022-23-000-005 1022-14-002-001 1022-14-002-008 1022-15-002-014 1022-15-002-017 1022-15-002-018 1022-22-000-004 1022-15-002-013 1022-22-000-010 1022-22-000-011 1022-14-002-003 1022-14-002-006	Évaluation des aménagements	30 926 €
Évaluation du terrain	152 218 €	Évaluation totale	183 144 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

1022-22-000-002
1022-22-000-003
1022-14-001-038
1022-14-002-002
1022-22-000-005
1022-22-000-008
1022-22-000-009
1022-23-000-004
1022-15-002-015
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1022-14-002-003
1022-14-002-006

Évaluation du terrain

152 218 €

Évaluation des aménagements

30 926 €

Évaluation totale

183 144 €

(775) 720-5768

CONTACT

Michelle McGrath
20 LINE Ventures LLC

ID de l’annonce: 31866853
Date de mise sur le marché: 20/05/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 0 US Highway 208, Wellington, NV 89444

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0 US Highway 208, Wellington, NV à vendre Aérien– Image 5 sur 6 — Topaz Lake 1

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