Thomson Development Site 0 Harrison Rd Terrain 7,39 ha À vendre 395 055 € Thomson, GA 30824

Ce site de développement de 18,27 acres et plus convient au développement unifamilial ou multifamilial. Proposée à un peu moins de 25 000$ l'acre, cette offre représente une occasion unique d'obtenir un site clé pour le développement doté d'un accès aux égouts. Le complexe d'appartements adjacent a payé 33 000$ l'acre pour son site de 10 acres. La promenade Hinton mène au site et donne sur le chemin Harrison et le chemin Hinton. Trois trous d'égout sont situés du côté ouest de la propriété. La topographie est légèrement inclinée d'est en ouest et du sud au nord. Le site peut être équilibré, mais on ne sait pas si une station de remontée mécanique serait nécessaire ou combien de lots pourraient être développés. Alors que la carte des inondations de la FEMA ne montre aucune zone touchée, la base de données nationale des zones humides montre deux ruisseaux et un petit étang sur le site. Aucune étude complète sur les zones humides n'a été réalisée. En janvier 2025, les ruisseaux n'affectent qu'une petite partie du site et l'étang est asséché.
Le Walmart et le principal corridor commercial de Thomson se trouvent à moins de 1,6 km de ce site. La propriété en question se trouve juste à côté de l'école primaire Norris et tout près du lycée et du collège Thomson, ce qui en fait un lieu idéal pour le développement résidentiel. Harrison Rd rencontre White Oak Rd tout près de ce site où se trouvent le collège et le lycée. La demande de logements demeure forte dans le comté de McDuffie alors que sa population continue de croître. Harrison Rd relie également la voie de contournement de Thomson à l'autoroute 78 (rue Main), qui relie l'Interstate 20 à la voie de contournement de Thomson, au sud de la ville.