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0 Auraria Rd/HWY 9 - 8.5 AC 0 Auraria Rd Terrain 3,44 ha À vendre 1 272 955 € Dahlonega, GA 30533

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Entreprise autoroutière zonée pour les secteurs résidentiel et commercial à haute densité
Plus de 1 000 pieds de façade routière entretenue par le comté
Superbes vues sur la montagne et la ville

Accès à l'eau publique sur place et aux égouts
Aucune voie de décélération/AUCUN DOT n'est autorisé
Financement disponible pour les propriétaires

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

HIGHEST/BEST USE IS UP TO 68 TOWNHOMES, CONDOS OR SFH. NO REZONING NEEDED. PUBLIC WATER/SEWER AVAILABLE. CITY LIMITS. OWNER FINANCING AVAILABLE FOR ONLY 20% DOWN UP TO A 10 YEAR BALLOON.

B-2 Highway Business District

Auraria Road offering memorandum 4.28.2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 272 955 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Bar Salle de bowling Garderie Grand magasin Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé Club de santé Hôtel Pavillon ou salle de réunion Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Communauté planifiée Médical Motel Cinéma Parc de bureaux Centre outlet Développement de lots planifié Restaurant Développement de lot unifamilial Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Entrepôt Maison unifamiliale
Nb de lots	1	Surface totale du lot	3,44 ha
Type de bien	Terrain	Zonage	B-2 - Appartements/condos/maisons de ville, maisons unifamiliales, parc de bureaux, hôtels, soins de santé, centre commercial, restaurants, maison de retraite, centre de réadaptation, cinéma, congrès

Prix	1 272 955 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Bar Salle de bowling Garderie Grand magasin Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé Club de santé Hôtel Pavillon ou salle de réunion Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Communauté planifiée Médical Motel Cinéma Parc de bureaux Centre outlet Développement de lots planifié Restaurant Développement de lot unifamilial Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Entrepôt Maison unifamiliale
Surface totale du lot	3,44 ha
Zonage	B-2 - Appartements/condos/maisons de ville, maisons unifamiliales, parc de bureaux, hôtels, soins de santé, centre commercial, restaurants, maison de retraite, centre de réadaptation, cinéma, congrès

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 272 955 €	Surface du lot	3,44 ha
Prix par ha	370 063,57 €

Prix	1 272 955 €
Prix par ha	370 063,57 €
Surface du lot	3,44 ha

DESCRIPTION

Terrain de 8,5 acres zoné commercialement pour les activités routières dans les limites de la ville de Dahlonega. Eau et égouts publics disponibles. Plus de 1 000 pieds de façade sur la route Auraria entretenue par le comté. AUCUNE voie de décélération n'est requise. Aucune autorisation GDOT. Aucune audience publique. L'utilisation du sol idéale est celle des maisons en rangée, des condos, des hôtels et/ou des centres commerciaux de strip-tease. Vous ne trouverez aucune autre parcelle dans le nord de la Géorgie qui soit déjà zonée pour tout type de commerce ou de résidence à haute densité, qui dispose d'eau et d'égouts et qui ne nécessite pas de permis du GDOT. Financement disponible pour les propriétaires. Peut être vendu en tant que parcelle de 8,5 acres, 3,5 acres et/ou parcelle de 5 acres. Le propriétaire est prêt à subdiviser davantage avec une offre acceptable.

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